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          2021年1月北京市學院路商圈寫字樓租賃情況

          2021年1月北京市學院路商圈寫字樓租賃情況

          作者:lwzguo.com???來源:admin5????發布時間:2021-07-13 10:03????瀏覽量:

          2021年1月北京市學院路商圈寫字樓租賃情況
           

          2021年1月北京學院路商圈在寫字樓出租商圈熱度榜和寫字樓出售商圈熱度榜中均位居第27名(排名取自3房網第2021年第02周的排行數據),寫字樓出租均價5.87元/㎡·天,環比下跌10.52%,寫字樓出售價格79316元/㎡,環比下跌0.18%,靜態投資回報率約為37年。該商圈共有寫字樓樓盤31個,熱度較高的樓盤包含:致真大廈、科技財富中心、金碼大廈、768創意產業園、海淀文化藝術大廈、學清嘉創大廈、科大天工大廈等。

          2021年1月北京市學院路商圈寫字樓租賃情況

          (一)致真大廈寫字樓房源掛牌量為117套,其中寫字樓出租為114套,寫字樓出租均價8.6元/㎡·天,環比下跌25.48%。地址為知春路7號,建筑面積227000㎡,標準層高5.40m,開發商為北京航空航天大學北航天華產業集團,物業公司為北京中灣智地物業管理有限公司,物業費30元/平米·月,停車位地上90個、地下710個。

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          (二)科技財富中心寫字樓房源掛牌量為63套,其中寫字樓出租為11套,寫字樓出租均價6.42元/㎡·天,環比上漲3.05%,寫字樓出售均價28109元/㎡,環比下跌0.72%,靜態投資回報率約為12年。地址為學清路8號,樓盤的總層數為16層,建筑面積60000㎡,占地面積15159㎡,標準層面積2000㎡,開間面積100.00㎡,標準層高2.80m,開發商為北京海欣方舟房地產開發有限公司,物業公司為國貿物業酒店管理有限公司,物業費18.66元/平米·月,停車位地上20個、地下260個。

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          (三)金碼大廈寫字樓房源掛牌量為53套,其中寫字樓出租為21套,寫字樓出租均價4.56元/㎡·天,環比下跌20.83%,寫字樓出售均價28860元/㎡,環比下跌4.13%,靜態投資回報率約為17年。地址為學清路甲38號,樓盤的總層數為23層,建筑面積94000㎡,占地面積16000㎡,標準層面積1000㎡,開間面積60.00㎡,標準層高2.80m,開發商為北京城建房地產開發有限公司,物業公司為北京城建弘通物業管理公司,物業費30元/平米·月,停車位地上77個、地下275個。
           

          (四)768創意產業園寫字樓房源掛牌量為44套,其中寫字樓出租為44套,寫字樓出租均價5.05元/㎡·天,環比下跌4.17%。地址為學院路5號,樓盤的總層數為3層,建筑面積7600㎡,占地面積68700㎡,標準層面積1000㎡,開間面積450.00㎡,標準層高15.30m,開發商為北京大華無線電儀器廠,物業公司為大華實業物業管理公司,物業費30元/平米·月,停車位地上150個、地下400個。

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          (五)海淀文化藝術大廈寫字樓房源掛牌量為17套,其中寫字樓出租為17套,寫字樓出租均價5.58元/㎡·天,環比上漲1.09%。地址為清華東路16號,樓盤的總層數為16層,建筑面積20000㎡,標準層面積900㎡,開間面積10.00㎡,標準層高4.00m,開發商為北京藝海大廈物業管理有限公司,物業公司為北京正達嘉業物業管理公司,物業費15元/平米·月,停車位地上1個、地下200個。

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          (七)學清嘉創大廈寫字樓房源掛牌量為7套,其中寫字樓出租為6套,寫字樓出租均價5.76元/㎡·天,環比下跌19.55%。地址為學清路10號院,建筑面積16000㎡,標準層高3.90m,物業公司為北京嘉和裕京物業管理公司,停車位地上1個、地下454個。

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          (八)科大天工大廈寫字樓房源掛牌量為7套,其中寫字樓出租為7套,寫字樓出租均價6.93元/㎡·天,環比下跌1.42%。地址為北四環中路261號,建筑面積17000㎡,標準層高3.70m。
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