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          遠洋銳中心

          遠洋銳中心

          • 樓盤介紹
          • 作者:lwzguo.com????來源:admin5????發布時間:2021-03-31 18:17????瀏覽量:

          遠洋銳中心(RAYZONE)地處麗澤金融商務區核心,是遠洋集團傾力打造的全新一代寫字樓產品,秉承更加關懷“建筑與環境”、“建筑與人”的和諧關系的理念,依靠科學的建筑標準、國際化的權威認證,以及特色的全域客服服務體系,打造區域標桿。項目由世界頂級建筑師事務所SOM擔綱設計,聘請亞洲景觀設計領域最具代表性的事務所——泛亞國際進行生態景觀設計,締造一處“共享、健康、藝術、人文”交融的商務辦公區。

          遠洋銳中心

          開發商背景:

          遠洋集團旗下業務包括住宅及綜合開發、不動產開發運營、產業合作及客戶服務三大板塊,涵蓋住宅及城市綜 合體開發、不動產開發運營、遠洋物業、遠洋養老、遠洋資本、遠洋營造、產業發展等,業務布局中國及海外 50個城市。

          遠洋寫字樓事業部隸屬于遠洋集團不動產開發運營業務之下,依托在“北上廣深”一線城市核心區域持有高端 寫字樓項目,目前在北京、上海、深圳、武漢、成都等重點一二線城市開發持有、輕資產管理輸出項目13個, 在建項目5個,管理寫字樓體量近150萬方。
           

          價值優勢:

          麗澤金融商務區地處北京西二、三環路之間,東起西 二環的菜戶營橋,西至西三環的麗澤橋,南起豐草河,北至紅蓮南路。占地面積8.09平方公里,規劃總建筑規模800-950萬平方米,是北京三環內最后一塊成規模的待開發區域。

          北京麗澤金融商務區(Lize Financial BusinessDistrict of Beijing,英文簡稱:FBD),作為北京四個高端產業新區之一,麗澤金融商務區定位于“新興金融”,著力發展創新金融、金融信息、金融文化、 金融服務四大產業,未來將與北京金融街、CBD等金融功能區形成功能虧補的格局。現首創中心(匯亞/聚杰)、麗澤SOHO、平安金融中心、通用技術總部、新華聯合保險總部、長城資產大廈、匯能鼎興大廈、中國機械總部大廈、晉商聯合大廈、華夏幸福創新中心、新青海大廈等多座大型商務辦公項目入駐區域,數百家名企設立其中,呈現出獨有的商務辦公價值。


          遠洋銳中心區位圖

          遠洋銳中心樓盤參數:

          開發商:遠洋集團

          規劃單位: SOM建筑設計事務所

          施工圖設計單位: 北京市建筑設計研究院

          燈光設計單位: 碧普照明設計公司

          機電顧問單位: 奧雅納工程顧問公司有限公司

          景觀設計單位: 泛亞國際景觀設計有限公司

          幕墻設計單位: 上海祥云建筑工程咨詢有限公司

          總面積:15萬余平方米

          主樓高:200米

          標準層面積:2,400㎡-3,400㎡

          樓層:主樓共42層,高200米,其中裙樓3層,地下5層

          辦公區層: 4.3m

          凈高:辦公區3m,走廊2.8m

          走廊寬度:1.8m

          柱間距:9m

          進深: >11m

          網絡地板高度: 150mm

          樓板承重: 350kg/m2

          使用率:70%

          綠化率:20.08%

          地下功能說明:辦公空間、商業、員工餐廳、停車位等

          地址:北京豐臺麗澤商務區

          租金:來電面議

          招租電話:13301207663張經理

          遠洋銳中心主樓內部大堂

          遠洋銳中心物業硬件配置優勢:

          安全 :人臉識別通過閘機

          常駐辦公人員或訪客可把人臉信息錄入系統, 并在速通門增加人臉識別攝像頭, 通過輕度配合完成人臉識別通行。

          效率:迅達目的樓層梯控系統

          系統把目的層相同的乘客分配到一個電梯, 分配樓號,減少了電梯停靠的時間成本。

          科技 :閘機通行和梯控的聯動

          迅達的PORT目的樓層預分配系統,結合刷卡、二維碼、人臉識別技 術,可以將速通門系統、一卡通系統、人臉識別系統、電梯系統進行深度融合,形成整套的閘機通行并自動派梯和選層的解決方案

          智能 :定制專屬線上系統服務
           

          與麗澤項目先進的硬件設備及碎片化共享空間相匹配, 打造智能樓宇管理系統,輕量化應用解決所有辦公需求。

          遠洋銳中心擺脫傳統空間租賃思維,通過不同產品線的打造,提供全方位辦公服務,主動迎合客戶需求。

          1.共享辦公產品線:B1-B1M層提供共享辦公工位租賃服務及 共享會務服務。

          2.精裝辦公室產品線:24F-27F 打造150㎡-350㎡戶型精裝辦公室,客戶實現擰包入住。

          3.標準交付產品線:吊頂白墻網絡地板交付。

          4.定制化裝修產品線:輸出遠洋建筑健康理念,為客戶提供 定制化裝修服務。
           

          遠洋銳中心物業配套:

          車位數量:531個

          新能源車車位: 133個

          空調系統:四管制風機盤管+ 新風系統

          新風量:辦公區40m3/h/人

          單位電容量: 辦公區85w/m3

          供電方式: 雙路供電

          PM2.5 過濾系統:雙重PM2.5過濾系統,效率不低于90%,臭氧濃度控制在國標以下

          消防系統: 消防自動報警系統、 噴淋系統、 消防栓系統、氣體滅火系統

          網絡系統: 中國移動、中國聯通、 中國電信

          電梯數量:主樓:客梯22部、貨梯2部、轉換梯2部、扶梯1部

          裙樓:客梯2部、貨梯1部

          客用電梯承重: 1.6T;貨梯承重:3-6m/s

          客用電梯品牌: 迅達

          遠洋銳中心電梯

          客用電梯分區

          一區:1-12層

          二區:13-23層

          三區:24-34層

          四區:35-42層

          客用電梯速度:3.3T

          產品配置:PRODUCT電梯系統
           

          遠洋銳中心裝修標準:

          √ 電梯廳凈高3米,轎廂內凈高3.2 米,

          √ 吊頂采用金屬板和GRG(玻璃纖維加強石膏板)造型板,

          √ 地面為冰花藍啞光石材,

          √ 墻面為金屬板、GRG造型板、木 飾面,

          √ 轎廂門套采用銅色不銹鋼和側邊安裝識別性明顯的電梯序號標識,轎廂頂端設置標識性明顯的到站燈,

          √ 電梯廳整體采用古銅色調,配合LED射燈,既明亮又穩重。
          遠洋銳中心共享空間

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